Улица Урицкого возникла примерно через сто лет после основания Иркутского острога, но есть в ней что-то такое, что выделяет ее из ряда других улиц. И, наверное, дело не в том, что здесь находится один из торговых центров - нигде в другом месте не удается с удовольствием осуществить то, что называется «пройтись по магазинам». И даже, если поход не закончиться очередной покупкой, успеваешь заразиться общей атмосферой происходящего. Начиная размышлять о причинах этой притягательности, понимаешь, что создает настроение общий фон – вид улицы, образованной старинными солидными домами, пусть не очень просторными, но созданными специально для того, чтобы привлечь, предложить товар, склонить к покупке. Так было задумано более столетия назад…

Здесь почти все дома представляют значительную историко-культурную ценность и составляют замечательный градостроительный ансамбль конца 19 – начала 20 века, который имеет статус заповедного и охраняется государством.

Историческая застройка этой улицы весьма живописна и разнообразна по архитектуре. Здесь каждое здание словно стремиться выделиться в ряду себе подобных, громко заявить о себе, «затмить» соседей, чтобы привлечь внимание покупателей.

Авторы зданий обращаются к архитектуре античности, классицизму, ренессансу. В застройке улицы Урицкого представлены все существовавшие к тому времени типы торговых зданий: простейшие лавки, восходящие к наиболее ранним торговым сооружениям, специализированные магазины, универмаги, пассаж, а также комбинированный тип – доходные дома, в которых нижний этаж сдавался под торговлю, верхний предназначался под другие нужды (жилье, конторы, склады и пр.).Универмаги и специализированные магазины в Иркутске появились именно здесь, а после уже были повторены в других частях города.

А здание пассажа Юцисов не имеет аналогов в Иркутске. Эта постройка уникальна. Напомним, что «…сложившийся первоначально в Европе, этот тип здания был порождением сложных градостроительных условий и тесноты застройки в старых городах. Основу его композиции составляла крытая галерея, освещенная верхним светом и пронизывающая толщу квартала, соединяя между собой две улицы…»Классических пассажей в стране было не так много, строились они преимущественно в Москве, Петербурге и некоторых других крупных городах. Тем не менее, этот довольно редкий тип торгового здания был виртуозно применен в условиях узкого квартала между Пестеревской и Котельниковской.